"LA FIRMA "FBEX" SE DECLARA INSOLVENTE, CON MÁS DE 600 MILLONES DE EUROS, DE DEUDA". "LA INMOBILIARIA ESTÁ NEGOCIANDO CON LA BANCA, OTRO APLAZAMIENTO"

"Fbex se declara insolvente, con

más de 600 millones de euros,

de deuda".

"VIVIENDAS DE LUJO DE LA FIRMA "FBEX".

"A 20 minutos de Valencia, situada a 800 metros de la playa, con espectaculares vistas al mar y próxima al Club Naútico. Pisos de 1, 2 y 3 dormitorios. Áticos con jacuzzi...

"Zonas comúnes con SPA, piscina climatizada y gimnasio. Zona ajardinada con 2 piscinas. Zona de juego infantil. Pistas de paddel. Llave maestrada por vivienda para que con una sola llave se puedan abrir las puertas de acceso, a la vivienda y el vestibulo del edificio".

"Puertas interiores norma-Block, con altillo de madera. Manetas y herrajes tipo acero inoxidable. Puerta del salón comedor con vidriera transparente. Armarios empotrados forrados interiormente con cajonera, balda, altillo y barra. Todos los acabados en madaera de haya. Puerta de acceso a la vivienda blindada, con 3 puntos de seguridad en madera de haya".

"Muebles de cocina, altos y bajos de la marca Siematic. Encimera de Silestone de 4cm grosor con parametro frontal. Grifería monomando Eurostyle de Grohe en cocina. Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de la casa Bosch".

"Instalación completa de climatización, por bomba de calor mediante conductos en toda la vivienda, sistema INVERTER, control independiente en comedor y dormitorio principal. Caja fuerte empotrada en el armario del dormitorio principal. Instalación contra incendios según normativa vigente".

"La inmobiliaria negocia con la banca, otro aplazamiento"."La firma solicita la protección judicial ante la dificultad, de pagar una deuda fiscal de 39 millones".

"R.S. LA VANGUARDIA.-19.02.2010."El grupo inmobiliario Fbex, del empresario Juan Parada ha comunicado a los juzgados de Barcelona, que se encuentra actualmente en situación de insolvencia, con una deuda bancaria que supera los 600 millones de euros, además de varias decenas más, del resto de los proveedores".

"La inmobiliaria se ha acogido a la posibilidad recogida en el artículo 5.3 de la nueva ley concursal que da a la empresa, tres meses de plazo para negociar un convenio anticipado de acreedores, y otro más para presentarlo, periodo durante el cual ningún acreedor puede instarle, un concurso necesario, por el impago de deudas pendientes".

"Refinanciaciones: llega la segunda parte".

"Fbex, la primera de las grandes inmobiliarias en llegar a un acuerdo con la banca, para refinanciar su deuda en noviembre del 2008, es también la primera en llegar a la segunda parte del proceso: el momento pactado de empezar a retomar los pagos".

"Este momento llega, con un mercado inmobiliario casi paralizado, en el que se realizan apenas un 15% de las transacciones, que se hacían en el 2006, y a precios mucho más bajos, que a la compañía le generan pérdidas".

"Las promotoras se encuentran además, en una situación más débil ante la banca, que en la primera fase se ha quedado ya, con los mejores activos, ha constatado la imposibilidad de venderlos, sin grandes pérdidas y tiene la presión del Banco de España, para provisionarlas".

"Y, para acabar, Hacienda, acreedora por el IVA de las daciones, que se niega a asistir como convidado de piedra, como los pequeños acreedores, a una liquidación encubierta".

"La solicitud de concurso, ha sido presentada por el gabinete Solà Advocats, mientras que la firma cuenta con el asesoramiento de Pont Mestres, en materia tributaria. El procedimiento ha recaído en el juzgado mercantil número 8 de Barcelona, que dirige Marta Cervera".

"Si finalmente la firma se ve obligada a presentar concurso, será el segundo mayor de la historia de Catalunya, después del de la inmobiliaria Habitat, y estará entre los seis mayores de España".

"Fuentes jurídicas explicaron, que la declaración de insolvencia pretende también acelerar las negociaciones, para refinanciar la deuda que Fbex mantiene con una veintena de entidades financieras, entre las que se encuentran Banco Popular, Caixa Catalunya, Banco de Valencia, la Caja de Ahorros del Mediterráneo o Bancaja, entre otras".

"La entidad cerró una refinanciación de su deuda, en noviembre del 2008, la primera que realizó una gran inmobiliaria en España, que le llevó a reducir su deuda bancaria, de 1.400 a 600 millones de euros, a través de la cesión de activos inmobiliarios a sus acreedores, en pago de sus deudas".

"Esta refinanciación, sin embargo, cerrada antes del desplome de los mercados financieros, preveía empezar a pagar la deuda, a principios del 2011, un plazo que la compañía considera inasumible, ante el desplome de las ventas, por lo que ha pedido a la banca que lo retrase".

"La firma, además, sufre como otras promotoras problemas de pago a los proveedores, y dos de ellos le han instado sin éxito, un concurso necesario en los últimos meses, entre ellos la también concursada Construcciones Juanes".

"Fuentes financieras explican, sin embargo, que el principal escollo en la refinanciación de la deuda de la firma, es Hacienda. Fbex mantiene actualmente una deuda de unos 39 millones de euros con el fisco, por el IVA de las ventas de inmuebles que realizó a la banca acreedora en el marco de la anterior refinanciación".

"Estas ventas, sin embargo, no supusieron una inyección de tesorería para la empresa, que no ha podido por tanto, pagar los impuestos asociados, de forma que el año pasado era el principal deudor de Hacienda en Catalunya, que aceptó aplazar el pago del impuesto, a cambio de obtener garantías hipotecarias".

"Fbex, que intentaba hacer una liquidación ordenada de activos con la banca, se ha encontrado con el rechazo de las entidades financieras, a aportar esos 39 millones adicionales para saldar su deuda con Hacienda, a sabiendas que son una pérdida segura, lo que ha bloqueado la posibilidad de cerrar el proceso".

"Fbex fue una de las promotoras, que registraron un crecimiento más agresivo en Catalunya durante el pasado boom inmobiliario, pero a costa de asumir un elevadísimo endeudamiento, en la compra de suelo, un activo cuyo precio se ha desplomado, por la crisis".

"La firma llegó a tener 65 promociones, en marcha en el 2007, concentradas en Catalunya Valencia, Baleares y Murcia y ventas de 158 millones de euros".