"LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS, NO ERAN REALES" "EL VALOR DEL PARQUE, SE "CUADRUPLICÓ" EN SUS PRECIOS, DURANTE EL "BOOM" INMOBILIARIO"."¡¡CHORIZOS!!".

"El valor del parque de viviendas, casi se

cuadruplicó durante, el "boom" inmobiliario".

"Viviendas en construcción".

• "Pasó de 1,4 billones de euros, en 1998 a 5,1 billones en 2007. La mayor parte del incremento, del valor de la vivienda se debió al aumento, del precio del suelo. El precio de la vivienda, creció "cuatro veces su valor real".
  

"EFE. 07.10.2009."El parque de viviendas, construidas multiplicó su valor por 3,6 durante el boom inmobiliario en España, al pasar de 1,4 billones de euros, en 1998 a 5,1 billones en 2007, según se desprende de un estudio, de la Fundación BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas, "IVIE".

"Este crecimiento, vino impulsado por el incremento del precio, de la vivienda de un 84% y por el de la superficie, total del 16% restante, explicó el director del informe, Ezequiel Uriel".

"El precio de la vivienda, creció un 11,9% de forma anual, entre 1998 "659 euros-metro cuadrado" y 2007 "1.934 euros-metro cuadrado", en tanto que la superficie, aumentó el 2,2% anualmente".

"El director del IVIE, Francisco Pérez, explicó que el incremento del precio de la vivienda, se debe a la fuerte demanda, por las necesidades demográficas, y por considerarse un activo en el que invertir, con una gran rentabilidad".

"Los expertos detallaron, que la mayor parte del incremento del valor, de la vivienda se debió al aumento del precio, del suelo "el 83,6% del incremento", y a la subida de los precios de la edificación, "16,4%".Ambos coincidieron, en que la historia puede volver a repetirse".

"En concreto, el suelo pasó de valer, 325.000 millones de euros, en 1998 a 2,3 billones en 2007, lo que supone un incremento, del 25,2%, 9 veces más de lo que creció, en el mismo periodo, el IPC. Esto se debe a que la oferta de suelo existente, era rígida y la demanda era muy fuerte".

"Ambos consideran, que gracias al boom inmobiliario, se han enriquecido los propietarios de suelo, convertido en urbanizable o urbanizado, las empresas inmobiliarias, que compraron suelo barato, que después se urbanizó, y quienes vendieron sus casas, por encima de su valor".

"Entre sus previsiones, ambos coincidieron en que la historia, puede volver a repetirse, aunque no concretaron, cuánto tiempo podría pasar, y apuntaron una caída del precio de la vivienda, del 15% al cierre de 2009, ya que en el segundo semestre, seguirá la tendencia a la baja".